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任志强最新表态买房擦亮眼睛

2019-11-09 22:01:06来源:励志吧0次阅读

关注楼市的朋友,最熟悉的人物之一恐怕就是任志强了。对于购房者来说,其实也包括开发商在内,任志强总是有些风向标的意思,固然他的雷人言论也往往引发不小的骚动。近日,任志强对未来的房地产走向又一次表态了。在某大型房地产论坛的年会上,任志强虽然没有到达现场,但是现场视频流出来的一些论调仍然迅速的传递了出来。

其实,长期以来任志强一直都是看涨楼市和房价的,这些年过去了,凡是听了任志强的话买了房的基本都赚了,相反心里更多的是多了一些后悔。其实不难发现,这些年支持任志强看涨房价的很重要一个支撑点就是城镇化还在继续,而且远没有到达既定的目标。

任志强最新表态买房擦亮眼睛

任志强说,目前发达国家城镇化率基本都在80%以上了,我们名义上虽然接近60%的城市化率,其实真正算下来的城市化率只有40%多。因此,任总认为未来20年左右的时间内,中国的城镇化还会继续发展。同时他强调我国的房地产市场是巨大的。毕竟,在大城市里学习和工作的人要买房,当然未来还有大批农民工进城。除这些刚性需求之外,改善型需求无疑有着巨大的空间,这也是当前的一个主力性购房需求,小房换大房,大房换好房未来依然有着巨大的需求空间。

从长时间来看,任志强是认为房地产发展空间照旧存在的,笔者认为这是毋庸置疑的,占据经济支柱地位的房地产行业不是轻而易举就能改变的。但是从短期来看,任志强对当前房地产的发展也是有所耽忧的。特别是面临当前严厉的楼市调控,开发商投资增速和住房销售量早就开始下滑了,而且在可以预感的一个时期内,只要楼市调控不放松不动摇,而且还会继续保持下滑趋势。

任志强最新表态买房擦亮眼睛

其实早在今年年初的时候,任志强在参加某活动时就表示,今年房价下落的城市或会越来越多。仔细体会,从一路看涨到心存耽忧,任志强态度的转变,确切也说明当前严厉的楼市调控对楼市所产生的威慑力。不过根据这一两年来住建部频繁泄漏的信号来看,楼市调控短期内照旧不会放松,继续趋紧照旧是大的趋势,此前有权威媒体称5年不会退出。可以肯定的是目前的短时间调控更多起到过渡作用。

从短期限制性调控到长时间推进长效机制,目前楼市调控已经已到了关键的路口。调控成果来之不易,此时自然不会放手。其实通过20个月的楼市调控,大家应当都能清晰地感受到房价到底怎样走,不会大涨更不会大跌,关于这一点笔者也说过好多次了。固然对购房者来说,只要房价不会大涨就是个好消息,只要没有炒房客等趁机制造恐慌,作为刚需就能有足够的时间安心选房,甚至取得喘息机会安心等待。

任志强最新表态买房擦亮眼睛

不管怎样,现在谁都无法否认房地产在国民经济中占据的支柱型地位,而且支柱地位的改变也并非一朝一夕可能实现,这需要一个。根据近日任志强提供的数据称,2018年上半年十几万亿的财政收入,房地产相干的就占据3万多亿。其实,早在今年5月份的某活动上,任总就说过未来20年时间里城市化率要到达70%,所以房地产差不多还有20年左右的红利期。

对当前处于纠结中的刚需来讲,买房依然是保障资产安全升值的手段。对购房者来讲,不要奢望房价狂跌,哪怕腰斩的可能性都很小,毕竟大量需求都摆在那里,坐等抄底明显是不现实的。大家都说现在买房一不小心就成了接盘侠,但是谁又是终究的接盘者呢?或许兜兜转转最后的接盘侠还是这些没有买房子的。笔者不是鼓励大家买房,毕竟现在不确定因素增加,买房还是存在风险的。如果此时买房请记住两点,一个是实事求是,从需求和实力出发;另一个是擦亮眼睛,切忌见房就买。

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